Не стоит откладывать расчет за жилищно-коммунальные услуги в долгий ящик. Чем больше копится долгов, тем дороже потом они обойдутся.
Так, в случае невнесения без уважительных причин платы за жилое помещение и коммунальные услуги более 3-х месяцев, таким собственникам направляется письмо-напоминание с просьбой оплатить задолженность и неустойку (пеню) в предстоящий платежный период.
В случае неуплаты (не полной уплаты) собственником суммы задолженности указанной в письме-напоминании, по истечении 4-х месяцев, управляющая организация повторно направляет такому собственнику письмо-напоминание с указанием периода неплатежа, суммы задолженности и неустойки, а также просьбой оплатить задолженность и неустойку в предстоящий платежный период.
В случае неуплаты (не полной уплаты) собственником суммы задолженности указанной в повторном письме-напоминании, по истечении 5-ти месяцев, управляющая организация направляет такому собственнику претензию с указанием периода неплатежа, суммы задолженности и неустойки, требованием оплатить задолженность и неустойку в предстоящий платежный период, а также намерением, при не выполнении условий претензии, обратиться с исковым заявлением в суд.
В случае неуплаты (не полной уплаты) собственником суммы задолженности указанной в претензии, по истечении 6-ти месяцев, управляющая организация направляет исковое заявление в суд.
После рассмотрения дела судом выносится решение о взыскании долга, неустойки и компенсации судебных расходов. Дальше должниками занимаются судебные приставы.
На предстоящих общих собраниях в апреле 2021 г в соответствии с датами, указанными в уведомлениях, размещенных на Ваших домах ООО "Вест 1" предлагает утвердить договор управления в новой редакции.
Что изменилось:
В договоре управления в новой редакции добавлены следующие условия (УК обязана их внести в соответствии с положениями ст. 162 ЖК РФ, <Письма> Минстроя России от 12.07.2020 N 25373-ИА/04, положений трудового кодекса об индексации заработной платы – ст. 134 ТК РФ) все изменения прямо и косвенно прописаны в вышеуказанных НПА:
1. Добавили основные понятия из Жилищного кодекса:
Собственник, Потребитель, Помещение, Жилой дом, общее имущество, инженерное оборудование, коммунальные услуги.
2. В разделе общие положения указали, что Условия настоящего Договора являются одинаковыми для всех Собственников помещений в многоквартирном доме и определены в соответствии с п. 1.1 настоящего Договора
3. Указали, что целью договора является создание благоприятных условий для проживающих
4. Актуализировали перечень работ и услуг.
5. Уточнили условие об индексации тарифа: Не чаще одного раза в год стоимость работ и услуг по управлению Многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества индексируется автоматически с учетом величины индекса роста потребительских цен, определенной Министерством экономического развития РФ на соответствующий год, указывается в Перечне работ, услуг и действует один год. При этом дополнительное решение общего собрания при проведении автоматической ежегодной индексации не требуется.
6. Включили расширенный перечень обязанностей УК в соответствии с Жилищным кодексом.
7.Уточнили как вносить плату при смене собственника: С даты, когда Помещение считается принятым Собственником и до даты изменения сведений о собственнике в едином реестре прав на недвижимое имущество в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, вносить Плату за Услуги.
.jpg "со стороны 9 января (1).jpg")
Не стоит откладывать расчет за жилищно-коммунальные услуги в долгий ящик. Чем больше копится долгов, тем дороже потом они обойдутся.