со стороны 9 января (1).jpg

    Инструкция по пожарной безопасности

    1. Общие требования

    1. 1.1. Одной из основных обязанностей владельцев и нанимателей квартир в многоквартирных жилых домах (далее в тексте – жителей), является забота о пожарной безопасности своих квартир, индивидуальных подвальных помещений и помещений общего пользования, знание правил пожарной безопасности, понимание того, как действовать при возникновении пожара и при необходимости эвакуации, умение использовать средства пожаротушения, знание мест расположения этих средств, и обучение этим знаниям детей.

    2. 1.2. Жителям домов необходимо выполнять требования этой инструкции, а так же другие нормативные требования в области пожарной безопасности.

    3. 1.3. Основными факторами риска, которые могут привести к возникновению пожара в жилых помещениях, являются:
      1. 1.3.1. Невыполнение жителями требований пожарной безопасности или невнимательное поведение, в том числе игра детей с огнем;

      2. 1.3.2. Невыполнение требований безопасности при использовании систем местного отопления (печей, плит и т.д.), электрических приборов и устройств;

      3. 1.3.3. Нарушение требований при хранении опасных веществ и материалов, а так же при проведении огнеопасных работ;

      4. 1.3.4. Умышленные действия жителей по созданию условий, способствующих возникновению и распространению пожара.

    4. 1.4. Обязанностью жителей является недопущение возникновения пожаров. Жители не должны создавать условия, которые могут привести к возникновению пожара.

    5. 1.5. Обязанности жителей в случае возникновения пожара:
      1. 1.5.1. Незамедлительно сообщить о возникновении пожара по городскому телефону 01 или по мобильному телефону 010, в Государственную пожарно-спасательную службу, сообщив адрес, место возникновения пожара, фамилию звонящего, а также имеющуюся дополнительную информацию о пожаре.

      2. 1.5.2. При возможности приступить к тушению пожара имеющимися средствами пожаротушения, обеспечивая при этом личную безопасность и безопасность других лиц, а так же информировать других лиц о происшествии.

      3. 1.5.3. Выполнять распоряжения руководителя тушения пожара и спасательных работ.

      4. 1.5.4. Информировать руководителя тушения пожара и спасательных работ о людях, которые находятся или могут находиться в зоне опасности, о путях подъезда и источниках водоснабжения.


    6. 1.6. Если необходима эвакуация жителей:
      1. 1.6.1. В случае необходимости эвакуации исполнять распоряжения руководителя пожаротушения и спасательных работ;

      2. 1.6.2. При эвакуации сохранять спокойствие и не создавать паники; если есть возможность, взять с собой документы, деньги, отключить электрическое и газовое оборудование, закрыть окна и двери в квартире;

      3. 1.6.3. Эвакуироваться необходимо по путям эвакуации (коридорам, лестничным клеткам), двигаясь к выходу наружу. Если эти действия невозможны – оставайтесь в квартире. Старайтесь любыми способами информировать спасателей и других людей о своем местонахождении. Примите меры безопасности для того, чтобы в квартире можно было, как можно дольше продержаться и выжить.

      4. 1.6.4. Ни в коем случае не используйте лифт во время пожара.

    2. Содержание территорий жилых домов, зданий и помещений

    1. 2.1. Дороги и подъездные пути к зданиям, постройкам и источникам водоснабжения необходимо содержать так, чтобы обеспечить доступ пожарной техники;

    2. 2.2. Собственный автотранспорт запрещено парковать так, чтобы занимать территории у жилого дома, мешая доступу пожарной техники к зданиям, постройкам или источникам водоснабжения;

    3. 2.3. Производство строительных работ в квартирах и в помещениях общего пользования: изменения в плане помещений, пожароопасные работы и др.действия, необходимо согласовать с управляющей компанией и соблюдать установленные строительным законодательством требования;

    4. 2.4. В жилом здании запрещается:
      1. 2.4.1. Оборудовать производственные помещения, в которых используются взрывоопасные, легковоспламеняющиеся и горючие жидкости;

      2. 2.4.2. Использовать чердаки и подвалы, а также технические помещения, в целях, непредусмотренных строительным проектом;

      3. 2.4.3. Оборудовать склады горючих материалов и мастерские, которые не отделены противопожарными перегородками от других помещений, путей эвакуации и лестничных клеток;

      4. 2.4.4. Хранить газовые баллоны, а так же легковоспламеняющиеся и горючие жидкости в подвалах, на цокольных этажах, чердаках, балконах и лоджиях;

      5. 2.4.5. Для уборки помещений использовать легковоспламеняющиеся жидкости, не предусмотренные для этого;

      6. 2.4.6. Выливать легковоспламеняющиеся и горючие жидкости в канализацию;

      7. 2.4.7. Оставлять без присмотра горючие отходы, легковоспламеняющиеся материалы и ветошь, используемую для уборки;

      8. 2.4.8. Использовать и хранить химические вещества, материалы и химические продукты, взрывоопасность и огнеопасность свойств которых неизвестны;

      9. 2.4.9. Хранить огнеопасные вещества и взрывоопасные материалы в упаковке или таре, непредусмотренной производителем и техническими условиями хранения;

      10. 2.4.10. Оставлять без присмотра оборудование, печи и камины, если это не разрешено техническими условиями, а так же электрооборудование, включенное в сеть, если инструкция по эксплуатации это запрещает;

      11. 2.4.11. Использовать поврежденные отопительные приборы и дымоходы, перетапливать печи;

      12. 2.4.12. Размещать горючие материалы на отопительных системах и оборудовании, а также ближе 0,5 метров от осветительных приборов;

      13. 2.4.13. Отогревать замершие трубопроводы с помощью открытого огня;

      14. 2.4.14. Использовать оборудование с открытым огнем, не соблюдая правила эксплуатации;

      15. 2.4.15. Произвольно оборудовать или использовать газовое, электрическое отопление или другое оборудование, непредусмотренное для использования в жилых домах и помещениях;

      16. 2.4.16. Использовать неисправные электрические приборы и самостоятельно изготовленное нагревательное оборудование;

      17. 2.4.17. Применять некалиброванные или самостоятельно изготовленные электропредохранители;

      18. 2.4.18. Использовать электропроводку с разрушенной изоляцией, а так же производить соединения, способные вызвать переходные сопротивления.

    5. 2.5. На эвакуационных путях запрещается:
      1. 2.5.1. Демонтировать двери в коридорах, застеклять или закладывать другими строительными материалами открытые зоны в незадымляемых лестничных клетках;

      2. 2.5.2. Размещать предметы, мебель и оборудование, если это уменьшает ширину пути эвакуации;

      3. 2.5.3. Оборудовать склады и кладовки, а так же хранить различные материалы на лестничных клетках;

      4. 2.5.4. Загромождать посторонними предметами эвакуационные или аварийные двери, люки на балконах или лоджиях, а так же переходы в смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы;

      5. 2.5.5. Не допускается демонтировать или полностью закрывать (так, что их использование для эвакуации больше невозможно) эвакуационные лестницы, люки, переходы на балконах и лоджиях;

    3. Инженерно - технические системы и оборудование

    1. 3.1. Многоэтажные жилые дома, выше 9-ти этажей, оборудуются автоматическими системами обнаружения пожара и сигнализации, стационарными системами контроля дома (дымоудаления) и противопожарного водоснабжения;

    2. 3.2. Управляющая компания обеспечивает содержание инженерно-технических систем и оборудования в рабочем порядке;

    3. 3.3. Инженерно-технические системы эксплуатируется в соответствии с технической документацией (регламентом) производителя;

    4. 3.4. Жителям необходимо заботиться о поддержании инженерно-технических систем в рабочем состоянии и информировать управляющего домом о неисправностях систем и оборудования;

    4. Рекомендации

    1. 4.1. В квартирах рекомендуется установка локальных систем автоматического обнаружения пожара и сигнализации (дымовых детекторов) и первичных средств пожаротушения (огнетушителей);

    2. 4.2. Лицам, постоянно проживающим в квартире, рекомендуется обеспечить себя специальными средствами индивидуальной защиты органов дыхания на случай пожара и необходимости эвакуации.

    Памятка

    О мерах пожарной безопасности в квартирах

    многоэтажных жилых домов

    Уважаемые жители!

    Как показывает статистика, большинство пожаров, или 80-85% от общего количества, происходят на объектах жилого сектора. Там же зарегистрировано наибольшее количество погибших.

    Основными причинами пожаров являются:

    – нарушение    правил    пожарной    безопасности    при    эксплуатации    бытовых электронагревательных приборов;

    – нарушения правил пожарной безопасности при курении;

    – нарушение   правил   пожарной   безопасности   при   монтаже   и   эксплуатации электрических сетей.

    Для предупреждения пожара и гибели людей в своем «жилище» достаточно соблюдение элементарных требований правил пожарной безопасности в быту:

    – НЕ доверяйте детям спички, разъясните им опасность игр с огнем, не оставляйте детей одних дома;

    – НЕ оставляйте без присмотра электронагревательные приборы, выходя из дома (квартиры) не забывайте отключать электробытовые приборы и освещение;

    – НЕ допускайте курение лежа в постели, не оставляйте непотушенные сигареты;

    – НЕ допускайте  хранение  горючих материалов  и жидкостей,  баллонов с горючими газами на лоджиях и балконах.

             Что НИКОГДА НЕ НУЖНО делать при пожаре в доме (квартире):

             - бороться с пламенем самостоятельно, не вызвав пожарных (если Вы не справились с огнем за несколько секунд, его распространение приведет к большому пожару);

             - пытаться выйти через задымленный коридор или лестницу (дым очень токсичен, горячий воздух может также обжечь легкие);

             - опускаться по водосточным трубам и стоякам с помощью простыней и веревок (если в этом нет самой острой необходимости, ведь падение здесь без отсутствия особых навыков почти всегда неизбежно);

             - прыгать из окна (начиная с 4-го этажа, каждый второй прыжок смертелен)

    Необходимо:

             1. Сообщить в пожарную охрану по телефону « 01» или «112»

             2. Выведите на улицу детей и престарелых.

             3. Попробуйте самостоятельно потушить пожар, используя подручные средства (воду, стиральный порошок, плотную ткань, от внутренних пожарных кранов в зданиях повышенной этажности, и т.п.).

             4. При опасности поражения электрическим током отключите электроэнергию (автоматы в щитке на лестничной площадке).

             5. Помните, что легковоспламеняющиеся жидкости тушить водой неэффективно. Лучше всего воспользоваться огнетушителем, стиральным порошком, а при его отсутствии мокрой тряпкой.

             6. Во время пожара необходимо воздержаться от открытия окон и дверей для уменьшения притока воздуха.

             7. Если в квартире сильно задымлено и ликвидировать очаги горения своими силами не предоставляется возможным, немедленно покиньте квартиру, прикрыв за собой дверь.

             8. При невозможности эвакуации из квартиры через лестничные марши используйте балконную лестницу, а если ее нет, то выйдите на балкон, закрыв плотно за собой дверь, и постарайтесь привлечь к себе внимание прохожих и пожарных.

             9. По возможности организуйте встречу пожарных подразделений, укажите на очаг пожара.

    ЕСЛИ ВЫ НЕ МОЖЕТЕ (ИЛИ НЕ РИСКУЕТЕ) ВЫЙТИ ИЗ КВАРТИРЫ

             Необходимо:

             - закрыть окна, но не опускать жалюзи;

             - заткнуть все зазоры под дверьми мокрыми тряпками;

             - выключить электричество и перекрыть газ;

             - приготовить комнату как "последнее убежище", так как в этом может возникнуть необходимость;

             - наполнить водой ванну и другие большие емкости;

             - снять занавески, так как стекла под воздействием тепла могут треснуть и огонь легко найдет на что переключиться;

             - отодвинуть от окон все предметы, которые могут загореться;

             - облить пол и двери водой, понизив таким образом их температуру;

             - если нельзя использовать лестницы, и единственным путем к спасению может оказаться окно, нужно попытаться сократить высоту прыжка, связав простыни или что-нибудь другое или же прыгнуть на полотняные покрытия грузовика, крышу машины, цветник, навес;

             - прежде чем прыгнуть, нужно бросить вниз матрасы, подушки, ковры, чтобы смягчить падение;

             - если вы живете на нижних этажах, то можете спуститься, используя балконы.

             Пожар на различных этажах здания затрагивает, в основном, внутреннюю обстановку, хорошо горящие части потолка, пола и т.д. Необходимо помнить о высокой токсичности при горении пластика, присутствующего, как правило, в каждом доме.

     

    Объявления

    О работе паспортного стола (Коминтерновский район)
    В связа с Новогодними каникулами  прием заявлений на регистрацию и снятие с регистрационного учета (МКД №№ 294А ул. 9 Января, 7Л ул.Антонова-Овсеенко, 275/1 и 275/2 ул. 45 Стрелковой дивизии)  паспортистом с 27.12.2023  до 10.01.2024 производиться не будет.  
    Зарегистрироваться и сняться с регистрационного учета в данный период можно через МФЦ.

    Новая единая редакция договора управления
    Уважаемые собственники помещений!

    На предстоящих общих собраниях в апреле 2021 г в соответствии с датами, указанными в уведомлениях, размещенных на Ваших домах ООО "Вест 1" предлагает утвердить договор управления в новой редакции.
    Что изменилось:
    В договоре управления в новой редакции добавлены следующие условия (УК обязана их внести в соответствии с положениями ст. 162 ЖК РФ, <Письма> Минстроя России от 12.07.2020 N 25373-ИА/04, положений трудового кодекса об индексации заработной платы – ст. 134  ТК РФ) все изменения прямо и косвенно прописаны в вышеуказанных НПА:
    1.    Добавили основные понятия из Жилищного кодекса:
    Собственник, Потребитель, Помещение, Жилой дом, общее имущество, инженерное оборудование, коммунальные услуги.
    2. В разделе общие положения указали, что  Условия настоящего Договора являются одинаковыми для всех Собственников помещений в многоквартирном доме и определены в соответствии с п. 1.1 настоящего Договора
    3. Указали, что целью договора является создание благоприятных условий для проживающих
    4.  Актуализировали перечень работ и услуг.
    5. Уточнили условие об индексации тарифа: Не чаще одного раза в год стоимость работ и услуг по управлению Многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества индексируется автоматически с учетом величины индекса роста потребительских цен, определенной Министерством экономического развития РФ на соответствующий год, указывается в Перечне работ, услуг и действует один год. При этом дополнительное решение общего собрания при проведении автоматической ежегодной индексации не требуется.
    6. Включили расширенный перечень обязанностей УК в соответствии с Жилищным кодексом.
    7.Уточнили как вносить плату при смене собственника: С даты, когда Помещение считается принятым Собственником и до даты изменения сведений о собственнике в едином реестре прав на недвижимое имущество в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, вносить Плату за Услуги.

    Вниманию собственников, имеющих задолженность по оплате ЖКУ


    Объявления 1 - 3 из 7
    Начало | Пред. | 1 2 3 | След. | Конец Все