со стороны 9 января (1).jpg

    Общая информация

    ДОГОВОР Управления многоквартирными домами  (скачать договор)
    Работы и услуги по содержанию общего имущества в МКД (скачать)

    Общество с ограниченной ответственностью «Вест 1» создано для содержания и ремонта общего имущества собственников квартир в многоквартирном жилом доме и выполняет следующие работы:

    • Профилактический осмотр общего имущества;
    • освещение мест общего пользования;
    • обеспечение температуры и влажности в помещениях общего пользования в пределах норм установленных действующими правилами;
    • уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования и прилегающей территории;
    • содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества (детские площадки, ограждения и др.);
    • осуществляет мероприятия по соблюдению мер пожарной безопасности;
    • текущий и капитальный ремонт, заключает договоры с подрядчиками на выполнение необходимых работ;
    • проводит подготовку к сезонной эксплуатации системы отопления;
    • заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями, обеспечивающими водой, теплом, электроэнергией;
    • заключает договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе с телекоммуникационными компаниями и индивидуальными предпринимателями;
    • сбор и вывоз твердых и крупногабаритных бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
    • производит снятие показаний общедомовых приборов учёта и передает ресурсоснабжающим организациям;
    • представляет общие интересы собственников квартир в органах государственной и муниципальной власти, судах;
    • осуществляет доставку единых платежных документов (квитанций) каждому собственнику (владельцу) жилого и нежилого помещений;
    • осуществляет учет собственников помещений в многоквартирных домах, выдачу справок и информации, необходимой жильцам.

    Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.

    В настоящее время применяются « Правила предоставления коммунальных услуг», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354 (в соответствии со ст. 157 ЖК РФ).

    ТЕЛЕФОНЫ ЭКСТРЕННОГО ВЫЗОВА АВАРИЙНЫХ СЛУЖБ И СПРАВОЧНЫЕ СЛУЖБЫ ВОРОНЕЖА

    01 – ЕДИНАЯ СЛУЖБА СПАСЕНИЯ 
    02 – ПОЛИЦИЯ 
    03 – СКОРАЯ МЕДИЦИНСКАЯ ПОМОЩЬ 
    077 – ЕДИНАЯ СПРАВОЧНАЯ ВОРОНЕЖА

    300-34-21; 8-900-308-78-90 АВАРИЙНАЯ СЛУЖБА ООО «Комплексное Строительство и монтаж»

    (ОБСЛУЖИВАЕТ ЖИЛЫЕ ДОМА В НЕРАБОЧЕЕ ВРЕМЯ, ВЫХОДНЫЕ И ПРАЗДНИЧНЫЕ ДНИ)

    222-60-33 – «ВОРОНЕЖТЕПЛОСЕТЬ», ДИСПЕТЧЕР 
    255-55-99 – ДЕЖУРНЫЙ ПО ДЕЛАМ Г.О. И Ч.С. ГОРОДА
    255-42-10– АВАРИЙНАЯ НАРУЖНОГО ОСВЕЩЕНИЯ 
    295-24-02 – АВАРИЙНАЯ СЛУЖБА ЛИФТОВ 
    278-62-78 – РАЙОТДЕЛ ПОЛИЦИИ СОВЕТСКОГО РАЙОНА 
    278-62-78– УЧАСТКОВЫЙ УЛ.ТЕПЛОЭНЕРГЕТИКОВ 19А

    Объявления

    О работе паспортного стола (Коминтерновский район)
    В связа с Новогодними каникулами  прием заявлений на регистрацию и снятие с регистрационного учета (МКД №№ 294А ул. 9 Января, 7Л ул.Антонова-Овсеенко, 275/1 и 275/2 ул. 45 Стрелковой дивизии)  паспортистом с 27.12.2023  до 10.01.2024 производиться не будет.  
    Зарегистрироваться и сняться с регистрационного учета в данный период можно через МФЦ.

    Новая единая редакция договора управления
    Уважаемые собственники помещений!

    На предстоящих общих собраниях в апреле 2021 г в соответствии с датами, указанными в уведомлениях, размещенных на Ваших домах ООО "Вест 1" предлагает утвердить договор управления в новой редакции.
    Что изменилось:
    В договоре управления в новой редакции добавлены следующие условия (УК обязана их внести в соответствии с положениями ст. 162 ЖК РФ, <Письма> Минстроя России от 12.07.2020 N 25373-ИА/04, положений трудового кодекса об индексации заработной платы – ст. 134  ТК РФ) все изменения прямо и косвенно прописаны в вышеуказанных НПА:
    1.    Добавили основные понятия из Жилищного кодекса:
    Собственник, Потребитель, Помещение, Жилой дом, общее имущество, инженерное оборудование, коммунальные услуги.
    2. В разделе общие положения указали, что  Условия настоящего Договора являются одинаковыми для всех Собственников помещений в многоквартирном доме и определены в соответствии с п. 1.1 настоящего Договора
    3. Указали, что целью договора является создание благоприятных условий для проживающих
    4.  Актуализировали перечень работ и услуг.
    5. Уточнили условие об индексации тарифа: Не чаще одного раза в год стоимость работ и услуг по управлению Многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества индексируется автоматически с учетом величины индекса роста потребительских цен, определенной Министерством экономического развития РФ на соответствующий год, указывается в Перечне работ, услуг и действует один год. При этом дополнительное решение общего собрания при проведении автоматической ежегодной индексации не требуется.
    6. Включили расширенный перечень обязанностей УК в соответствии с Жилищным кодексом.
    7.Уточнили как вносить плату при смене собственника: С даты, когда Помещение считается принятым Собственником и до даты изменения сведений о собственнике в едином реестре прав на недвижимое имущество в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, вносить Плату за Услуги.

    Вниманию собственников, имеющих задолженность по оплате ЖКУ


    Объявления 1 - 3 из 7
    Начало | Пред. | 1 2 3 | След. | Конец Все